Категорії оренди в Берліні
Німеччина поділена на шість Mietstufe (від I до VI). Mietstufe відображає регіональний рівень орендної плати і впливає на розмір Wohngeld. Берлін належить до найдорожчих регіонів і повністю віднесений до Mietstufe IV.
Берлін: Mietstufe IV
З часу реформи Wohngeld-Plus (1 січня 2023 року) весь Берлін повністю віднесений до Mietstufe IV. Ця класифікація діє для всіх дванадцяти районів. Таким чином, для домогосподарств у Берліні діють єдині верхні межі орендної плати при розрахунку Wohngeld.
Mietstufe IV — Усі райони Берліна
Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Charlottenburg-Wilmersdorf, Spandau, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg, Neukölln, Treptow-Köpenick, Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg, Reinickendorf
Що змінила реформа Wohngeld-Plus?
До реформи Берлін був поділений на дві частини: західні райони були віднесені до Mietstufe IV, східні райони — до Mietstufe III. З ухваленням Закону про Wohngeld-Plus усе місто з 1 січня 2023 року було повністю віднесено до Mietstufe IV. Для колишніх східних районів це означає вищі верхні межі орендної плати, а отже — більший можливий Wohngeld.
Як враховується категорія оренди?
Категорія оренди враховується при розрахунку Wohngeld. Чим вища категорія оренди, тим вища визнана стеля орендної плати і, отже, можливе Wohngeld. Фактична орендна плата враховується до максимальної суми, зазначеної в таблиці Wohngeld.
Часті запитання щодо Mietstufe в Берліні
Яка Mietstufe діє в Берліні?
Берлін з 1 січня 2023 року повністю віднесений до Mietstufe IV. Ця класифікація діє для всіх дванадцяти районів і є основою для верхніх меж орендної плати в таблиці Wohngeld.
Таблиця Wohngeld 2026 →Чому Берлін було віднесено до Mietstufe IV?
У межах реформи Wohngeld-Plus Mietstufe було заново визначено по всій Німеччині. Через високий рівень орендної плати в Берліні все місто було віднесено до Mietstufe IV. Раніше східні райони були віднесені до нижчої Mietstufe III.
Реформа Wohngeld-Plus →Що означає Mietstufe IV для мого Wohngeld?
Що вища Mietstufe, то вища верхня межа орендної плати, до якої ваша орендна плата враховується при розрахунку Wohngeld. Тому в Mietstufe IV за однакового доходу ви можете отримати більше Wohngeld, ніж у нижчих Mietstufe.
Чи потрібно мені вказувати Mietstufe в заявці на Wohngeld?
Ні, Mietstufe враховується відділом Wohngeld автоматично. Вам не потрібно визначати її самостійно у заявці. Відділ Wohngeld перевіряє ваше право на основі Mietstufe IV, що діє для Берліна.
Як подати заявку →