Часті запитання про Wohngeld у Берліні

Wohngeld — це державна допомога на оплату житла. Вона виплачується як субсидія на оренду для орендарів або як субсидія на витрати для власників житла. Wohngeld має забезпечити, щоб домогосподарства з низьким доходом могли дозволити собі належне житло без надмірного навантаження. На відміну від інших соціальних виплат, Wohngeld не потрібно повертати.

Wohngeld можуть отримувати орендарі та власники житла, яке вони використовують самостійно, чий дохід не перевищує встановлені законом межі доходу. Передумовою є те, що ви самостійно проживаєте у житлі та самостійно сплачуєте орендну плату або витрати. Право на Wohngeld не мають отримувачі трансферних виплат, які вже включають витрати на житло — зокрема отримувачі Bürgergeld, а також отримувачі базового забезпечення у старості або при зниженій працездатності.

У Берліні з часу реформи Wohngeld-Plus діє єдина Mietstufe IV. Це призводить до підвищеного права на Wohngeld порівняно з дешевшими регіонами.

Ні, Wohngeld — це субсидія і в принципі не підлягає поверненню. На відміну від позики або кредиту, ви отримуєте Wohngeld як безповоротну державну виплату. Повернення можливе лише у випадку, якщо Wohngeld було виплачено неправомірно, наприклад через неправильні дані у заявці.

Ні, Wohngeld та Bürgergeld — це дві абсолютно різні виплати. Wohngeld — це чиста субсидія на витрати на житло для домогосподарств з низьким, але власним доходом. Bürgergeld, натомість, є базовим забезпеченням для шукачів роботи, яке має покривати весь прожитковий мінімум. Отримувачі Bürgergeld не мають права на Wohngeld, оскільки їхні витрати на житло вже включені до Bürgergeld. І навпаки: той, хто отримує Wohngeld, не може одночасно отримувати Bürgergeld.

Заявка на Wohngeld особливо вигідна для домогосподарств із власним доходом, який трохи перевищує межу базового забезпечення. До них належать, наприклад, низькооплачувані працівники, сім'ї з одним доходом, пенсіонери з невеликою пенсією та студенти без права на BAföG. Завдяки реформі Wohngeld-Plus коло осіб, які мають право, було значно розширено, тому подати заявку може бути вигідно також для домогосподарств із середнім доходом.

Заявку на Wohngeld ви подаєте письмово до відповідального за ваше місце проживання управління Wohngeld у Берліні. У Берліні відділи Wohngeld розташовані в районних управліннях. Ви можете подати заявку особисто, надіслати поштою або — у деяких районах — подати онлайн. Заявка повинна бути подана разом із необхідними документами. Детальну інформацію про процес ви знайдете на нашій сторінці про подання заявки.

Для заявки на Wohngeld вам потрібен ряд підтверджень. До них належать: заповнений та підписаний бланк заявки, дійсне посвідчення особи або закордонний паспорт, договір оренди, підтвердження доходу всіх членів домогосподарства (розрахункові листки, пенсійне посвідчення, довідка BAföG), підтвердження інших надходжень, остання банківська виписка, а також підтвердження орендних платежів. Повний список ви знайдете на нашій сторінці про необхідні документи.

У Берліні кілька районів пропонують можливість подати заявку на Wohngeld онлайн. Доступність онлайн-заявки залежить від району. Крім того, земля Берлін пропонує цифровий калькулятор Wohngeld, за допомогою якого ви можете заздалегідь перевірити, чи маєте ви право. Дізнайтеся на нашій сторінці про онлайн-заявку про можливості у вашому районі.

Wohngeld виплачується з першого числа місяця, в якому заявка надійшла до відповідального органу. Тому рекомендується подавати заявку якомога раніше на початку місяця. Виплата заднім числом неможлива. Wohngeld, як правило, перераховується щомісяця авансом на вказаний вами рахунок.

У Берліні відповідальність визначається за вашим районом проживання. Кожен із 12 берлінських районів має власний відділ Wohngeld. Вирішальним є район, у якому ви зареєстровані за основним місцем проживання. Адреси та контактні дані всіх берлінських відділів Wohngeld ви знайдете на нашій оглядовій сторінці про відповідальні установи.

Про зміни доходу, розміру домогосподарства або витрат на житло ви повинні негайно повідомити управління Wohngeld. Збільшення доходу більш ніж на 15 відсотків призводить до перерахунку та, можливо, до скорочення Wohngeld. При зменшенні доходу Wohngeld, навпаки, може бути збільшено. Якщо ви пропустите повідомлення, ви ризикуєте вимогою повернення надмірно виплаченого Wohngeld.

У спільному проживанні (WG) все залежить від конкретної ситуації. Якщо ви живете з іншими людьми в квартирі та маєте власний договір оренди на свою кімнату, ви за певних обставин можете подати заявку на Wohngeld. Вирішальним є те, чи йдеться про спільне домогосподарство, чи про суто цільову спільноту. При спільному домогосподарстві — коли ви ведете спільне господарство — враховується загальний дохід усіх членів. Якщо ви живете в суто цільовій WG з роздільними фінансами, може існувати індивідуальне право.

Основними передумовами для отримання Wohngeld є: ви самостійно проживаєте у житлі, ви самостійно сплачуєте орендну плату або витрати, ваш дохід нижче встановленої для вас межі доходу, і ви не отримуєте інших соціальних виплат, які вже включають витрати на житло (наприклад, Bürgergeld або базове забезпечення). Крім того, житло повинно використовуватися на постійній основі. Детальну інформацію ви знайдете на нашій сторінці про передумови отримання права.

Межі доходу залежать від кількості членів домогосподарства, Mietstufe вашого місця проживання та розміру вашої орендної плати. У Берліні діє єдина Mietstufe IV. Наприклад, для домогосподарства з однієї особи в Mietstufe IV діє паушальний максимальний дохід близько 1.600 € на місяць. Для домогосподарства з чотирьох осіб межа може становити близько 3.800 €. Точні значення ви знайдете на нашій сторінці про межі доходу.

Студенти можуть отримувати Wohngeld за певних умов. В принципі, студенти, які в принципі мають право на BAföG, виключені з Wohngeld — навіть якщо вони фактично не отримують BAföG. Право на Wohngeld існує, однак, якщо право на BAföG вичерпане (наприклад, при перевищенні максимальної тривалості фінансування), при рішенні BAföG на 0 € або якщо ви з інших причин виключені з отримання BAföG. Студенти, які навчаються без відриву від роботи або на заочній формі, також можуть мати право на Wohngeld.

Так, пенсіонери можуть отримувати Wohngeld, якщо їхня пенсія та інші доходи нижче відповідної межі доходу. Багато пенсіонерів з невеликою пенсією мають право на Wohngeld, але не знають про це. Важливо: отримувачі базового забезпечення у старості не отримують Wohngeld, оскільки тут витрати на житло вже враховані. Завдяки реформі Wohngeld-Plus особливо виграють пенсіонери з доходом трохи вище базового забезпечення. Додаткову інформацію ви знайдете на нашій сторінці про особливі випадки.

Берлін з 1 січня 2023 року повністю віднесений до Mietstufe IV. Ця Mietstufe діє для всіх дванадцяти районів і позитивно впливає на розмір Wohngeld. Огляд ви знайдете на нашій сторінці про Mietstufe.

Так, самозайняті також можуть подати заявку на Wohngeld. Для самозайнятих дохід розраховується на основі останньої податкової декларації про доходи. Якщо податкове рішення ще не винесене — наприклад, для засновників бізнесу — дохід може бути оцінений.

Однак дохід самозайнятих підлягає особливим перевіркам. Коливання прибутку враховуються шляхом усереднення за кілька років. Крім того, самозайняті повинні підтверджувати свій дохід відповідними документами, такими як бізнес-аналізи та розрахунки доходів і витрат.

Розмір Wohngeld залежить від трьох факторів: кількості членів домогосподарства, загального доходу домогосподарства та розміру орендної плати або витрат, що підлягають субсидуванню. У Берліні домогосподарства залежно від ситуації можуть отримувати від 10 € до понад 500 € на місяць. Точні значення ви знайдете в актуальній таблиці Wohngeld.

Wohngeld розраховується за формулою Wohngeld згідно з WoGG. Формула враховує кількість членів домогосподарства, загальний дохід та орендну плату, що підлягає субсидуванню. Спрощено кажучи: чим нижчий дохід і чим вища орендна плата (до встановленої максимальної межі), тим вище Wohngeld. Точний розрахунок є складним, оскільки діють різні межі округлення та обмеження. Ми рекомендуємо використовувати калькулятор Wohngeld для надійної оцінки. Більше деталей ви знайдете на нашій сторінці про розрахунок.

Реформа Wohngeld-Plus з 2025 року постійно підвищила Wohngeld. Найважливіші зміни: середнє підвищення приблизно на 190 € на місяць, постійний компонент витрат на опалення для компенсації зрослих витрат на енергію, кліматичний компонент для енергетичної модернізації та розширення кола осіб, які мають право, завдяки підвищеним межам доходу. Близько 2 мільйонів додаткових домогосподарств можуть отримувати Wohngeld з моменту реформи. Додаткові деталі ви знайдете на нашій сторінці про реформу Wohngeld-Plus.

На нашій сторінці з прикладами розрахунків ми зібрали кілька практичних прикладів для різних ситуацій домогосподарств. Вони показують вам, скільки Wohngeld ви приблизно можете отримати у вашій ситуації. Приклади охоплюють поширені випадки: самотні особи, пари, сім'ї з дітьми та пенсіонерські домогосподарства. Вони допоможуть вам отримати реалістичну оцінку вашого можливого права на Wohngeld.

Так, завдяки реформі Wohngeld-Plus до розрахунку Wohngeld було інтегровано постійний компонент витрат на опалення. Він має компенсувати зростання витрат на енергію. Компонент витрат на опалення розраховується паушально на основі розміру домогосподарства та враховується при визначенні права на Wohngeld. Для домогосподарства з однієї особи він становить близько 24 € на місяць, для домогосподарства з чотирьох осіб — близько 56 €.

Wohngeld, як правило, затверджується на період 12 місяців. Після закінчення періоду затвердження ви повинні подати нову заявку, щоб продовжувати отримувати Wohngeld. Повторну заявку слід подавати вчасно до закінчення періоду затвердження, щоб виплата могла продовжуватися без перерви. При суттєвих змінах в обставинах — дохід, розмір домогосподарства, орендна плата — затвердження може бути змінено достроково.

Після подання заявки ви повинні негайно повідомляти управління Wohngeld про всі зміни, які мають значення для Wohngeld. До них належать: збільшення доходу більш ніж на 15 відсотків, зменшення розміру домогосподарства (виїзд члена), зміна орендної плати або витрат, припинення права на аліменти та отримання інших соціальних виплат. У разі неповідомлення загрожує вимога повернення надмірно виплаченого Wohngeld.

Так, ви можете подати заперечення проти відмовного рішення щодо Wohngeld. Строк подання заперечення становить один місяць з моменту вручення рішення. Заперечення повинно бути подане письмово до управління Wohngeld, яке винесло рішення. У процедурі заперечення рішення перевіряється повторно. Якщо заперечення також буде відхилено, ви можете подати позов до відповідного адміністративного суду. Рекомендується при запереченні звернутися за правовою допомогою.

Якщо ви подасте повторну заявку із запізненням, виплата заднім числом за період між закінченням старого та початком нового періоду затвердження не здійснюється. Wohngeld виплачується знову лише з місяця повторного подання заявки. Таким чином виникає прогалина у виплатах. Щоб уникнути цього, вам слід подавати повторну заявку не пізніше ніж за місяць до закінчення періоду затвердження. Деякі відділи Wohngeld надсилають нагадування перед закінченням терміну — однак не покладайтеся на це.